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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：27.24 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
西安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：50.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.67 坪
- 土地面積：29.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於嘉義民雄核心生活圈，具備「店住合一」的稀缺價值，特別適合需要經營個人事業、家庭工作室，或打算將一樓用於出租以養房款的買家。50 多坪的寬敞空間與 4 房格局，能滿足三代同堂或多人共居的實際需求，且鄰近學校與交通樞紐，生活便利性極高。
然而，買房者必須正視其 42 年的屋齡，這意味著購入後可能需要預留一筆整修預算，且銀行貸期可能會受房屋年齡影響。此外，臨主要道路雖帶來商業價值，但也需確認隔音與停車問題是否能被接受。
購買建議： 若您的目標是「自用加投資」或對老屋翻新有準備，此物件值得入手，因其在區域內的坪效與地段優勢具代表性。但若以單純短期轉手獲利為目標，或無法承擔老屋隱形成本，建議謹慎評估。
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